売マンション ペルル堺ウイングタワー 4階 3SLDK

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価格 4,480万円 階建/階 20階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 阪堺電気軌道阪堺線 / 宿院駅 徒歩5分
所在地 大阪府堺市堺区甲斐町東２丁
築年月 2004年9月(築20年1ヶ月) 面積 壁芯 93.67㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　常時ゴミ出し可能　角部屋　24時間セキュリティー　２面採光　24時間換気システム　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

オープンルーム/
モデルルーム		 開催期間：2024年09月01日～　　備考：内覧ご希望の方はお気軽にお問い合わせください♪
  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
★２０２４年８月リフォーム済み　■３ＳＬＤＫ　■角部屋　■専有面積９３．６７平米、バルコニー面積４２．２０平米のお部屋です　■南東・北東の二面にバルコニーがあり、リビングと全洋室から出入りが可能です．
  • ３ＳＬＤＫ　■角部屋　■専有面積：９３．６７平米　■バルコニー：４２．２０平米　（南東・北東）
  • ★リフォーム済み★　●４階部分　●南東角部屋
  • ●壁・天井クロス貼替済　●フロアタイル貼替済　（約１８．８帖）
  • ●壁クロス貼替済　（約７．０帖）
  • ウォークインクローゼット
  • ●壁クロス貼替済　（約５．０帖）
  • ●壁クロス貼替済　（約５．０帖）
  • クローゼット付き納戸　●壁クロス・床ＣＦ貼替済　（約５．０帖）
  • 新調済　●三面鏡のセンターミラーには特殊なコーティングが施されており、くもりにくくなっております♪
  • 新調済　●浴室乾燥機付き・Ｗ断熱構造のお掃除ラクラクほっカラリ床です♪
  • 新調済　●節水技術搭載、凹凸が少なくラクにお掃除ができます♪
  • 新調済　●三口コンロ、食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンです♪
  • リビング・全洋室から出入できる広々としたバルコニーです。　（約１２．７６坪）
  • ２面採光でバルコニーへの窓が広く、とても開放感があります。
  • 広い玄関に収納スペースも充実♪
  • 約１８．８帖
  • 堺市役所

    アピールポイント

    ■複数駅利用可能。周辺施設が豊富にあり、生活のしやすい環境です。
    ■ペット飼育可能（規約の定め有）

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    物件詳細情報

    交通 阪堺電気軌道阪堺線 / 宿院駅 徒歩5分
    その他交通 南海本線 / 堺駅 徒歩12分
    南海高野線 / 堺東駅 徒歩16分
    所在地 大阪府堺市堺区甲斐町東２丁
    物件種目 売マンション
    価格 4,480万円 平米単価 47.83万円/㎡
    管理費 13,580円/月 修繕積立金 16,950円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ペルル堺ウイングタワー
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　室内物干し　都市ガス　エアコン　ルーフバルコニー　２面バルコニー　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 7･5･5　LDK 18.8　S 5）
    専有面積 壁芯 93.67㎡ バルコニー 42.20㎡
    階建/階 20階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2004年9月(築20年1ヶ月) 総戸数 203戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年08月　全室クロス張替え
    駐車場 有　4,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット 小型犬可　猫可　　その他：尚、制限あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(住友不動産建物サービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983361875 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/08 次回更新予定日 2024/09/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ミネ不動産(株)

    交通：
    南海電鉄本線／七道　徒歩10分
    住所：
    大阪府堺市堺区錦之町東２丁１－２　
    TEL：
    072-242-4821
    FAX：
    072-242-4826
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６５１１３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。